空き家をお持ちの方向け

支援制度一覧

 曽爾村に空き家は何件あるかご存じでしょうか?

 曽爾村役場が実施した調査では、村内には約120件の空き家があることが分かりました。また、一軒一軒外観調査を行ったところ、まだまだ利活用できる物件がほとんどでした。 しかし、空き家は適正に管理されていないと傷みが早く、数年後いざ使いたいとなったときには、多くの改修が必要となるケースがほとんどです。

 曽爾村は人口減少の問題に直面している一方で、近年は曽爾村への移住を希望される方が増加しています。しかし、住む家がなくて、住みたい方が住めない状況が続いています。 そこで、空き家をお持ちの皆さま、活気あふれる美しい曽爾村を維持するべく、空き家をご提供いただけませんでしょうか。

 「先祖代々受け継いできた家なので手放したくない」「もう誰も住んでいないけど、空き家の管理をどうしたらいいかわからない」など様々な思いがあるかと思います。 空き家バンクを通じてこれまで空き家を利用していただいた皆様は、住居を大切に使っておられます。まずは、「家の行く末」についてお話を伺わせてください。

”曽爾村物件イメージ”

空き家バンク

売却

賃貸

支援制度併用可能

 空き家情報をウェブサイトに掲載するなどして、すまいに関する情報提供を行い、空き家の所有者と利用希望者をおつなぎします。 マッチング後はご本人様同士のやり取りとなりますが、契約に際して不動産業者による仲介を入れていただくこともできます。 また、補助金の申請などもスムーズに進められるよう、SONI SUMMITがサポートいたしますのでご安心ください。
”空き家バンク相関図”

ご利用までの流れ

01

問合せ

 空き家バンクへの登録(売りたい・貸したい)をお考えの方は、まずご一報ください。※空き家バンクへの登録は無料です。

◆お申込み・お問合せ先◆

一般社団法人SONI SUMMIT

TEL:080-4196-6714

メール:soni.summit.official@gmail.com

〒633-1214 奈良県宇陀郡曽爾村大字長野62

02

相談・現地確認

 空き家の状態や利活用に関するご希望を伺わせていただきます。SONI SUMMITが利活用に向けた課題を整理し、空き家バンク登録に向けた提案をいたします。 また、建物の状態を調査し、写真撮影・間取りの作成を行います。

03

空き家の登録

 改修が必要な空き家についても、その旨を明記したうえで空き家バンクに登録することができます。売買や賃貸の希望価格や物件情報など、必要事項を記入のうえ「空き家登録申込書」をご提出ください。

空き家登録申込書

曽爾村役場にて内容確認後、ウェブサイトにて情報を公開します。

04

交渉

 利用希望者とおつなぎ致します。賃料や売却価格、利用条件などについて交渉を行ってください。 SONI SUMMITでは、交渉がスムーズに進むようサポートをさせていただきますが、〈交渉〉〈売買契約〉〈賃貸契約〉に対して直接的な関与は行いません。 ご希望の場合は、不動産業者(宅地建物取引業者)をご紹介させていただくこともできます。

05

契約

 契約が成立した場合は、「成立届」に双方必要事項を記載のうえ、ご提出ください。

成立届

スマートリノベーション

支援制度併用可能

 10年間、曽爾村と使用貸借契約を結んでいただく一方で、曽爾村が利用者と賃貸借契約を結びます。契約期間中の建物の維持・管理を村と利用者に託すことで、空き家所有者の負担が軽減されます。 曽爾村との契約は無償となりますが、契約期間中は固定資産税が免除されるため、金銭的な負担も軽減されます。
”スマートリノベーション相関図”

スマートリノベーションを利用する 3つのメリット

01

村に預けられて安心

02

10年間固定資産税免除

03

改修や維持に自己負担がかからない

※村との使用貸借契約となり、無償での貸与となります。

ご利用までの流れ

01

物件登録

 空き家バンク登録の際に、スマートリノベーションの利用の有無を示してください。

02

契約

 空き家バンクのウェブサイト上で物件が公開され、利用希望者が現れたところで、曽爾村と使用貸借契約を結んでいただきます。 その後、曽爾村が利用者との間で賃貸借契約を結び、利用者にて改修工事が実施されます。 また、契約が成立した場合は、利用者とともに「成立届」に必要事項を記入のうえ、ご提出ください。

03

利用者の入居開始(最長10年間)

 契約期間中の建物の維持・管理については、利用者の負担にて行います。

※契約の延長、再契約はありません。契約満了後は、利用者と直接、賃貸または売買の契約を結んでいただくか、空き家バンクに再登録して、別の方と契約していただくことも可能です。

空き家改修・家財道具整理補助金

支援制度補助金

 空き家バンク登録物件の「改修工事」や「家財道具整理」に対して、それぞれ補助があります。
”空き家改修補助金”

空き家改修補助金

”家財整理補助金pc”
”家財整理補助金sp”

家財道具整理補助金

空き家活用実例

 空き家バンクでマッチング後、実際に曽爾での暮らしをはじめた利用者さんと、空き家バンク登録して頂いた所有者さんに話を伺ってきました。